Bất động sản Bình Dương đón dòng vốn lớn từ đầu năm 2020

Show all

Bất động sản Bình Dương đón dòng vốn lớn từ đầu năm 2020

 

Trong năm 2020 này, thị trường bất động sản Bình Dương dự báo tiếp tục sôi động. Nhu cầu nhà ở, đất nền uy tín cao và mặt bằng giá vẫn còn mềm đã thôi thúc các nhà phát triển dự án nhanh chóng tìm đến đầu tư.

Sản xuất trên đà tăng trưởng

Ba địa phương gồm Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai tạo nên tam giác sản xuất chủ lực của khu vực kinh tế Đông Nam Bộ. Trong đó, lợi thế phát triển mạnh về công nghiệp, Bình Dương ngày càng khẳng định vai trò trong hoạt động sản xuất đóng góp vào sự phát triển nền kinh tế đất nước.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, năm 2019, Bình Dương thu hút vốn đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước với tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần trên toàn tỉnh đạt 3,415 tỷ USD, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2018, vượt 143,98% so với chỉ tiêu năm 2019.

Trong đó, dòng vốn FDI chủ yếu tập trung đầu tư vào sản xuất ở các khu công nghiệp.Hiện tại, trên địa bàn toàn tỉnh Bình Dương có 28 khu công nghiệp, 10 cụm công nghiệp đang hoạt động. Để cung ứng nguồn lao động cho sản xuất, một lượng lớn người lao động đến từ khắp cả nước đã và đang đến sinh sống làm việc tại Bình Dương.

Dân số Bình Dương hiện có 2,4 triệu người, trong đó gần 80% dân số thành thị. Tuy nhiên, nếu tính thêm phần người nhận cư thì dân số Bình Dương sẽ cao hơn con số này. Như tính toán, riêng đối tượng là cấp chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương hiện đang là hơn 50.000. Việc hình thành và mở rộng các khu công nghiệp phát triển sản xuất phải còn cần thêm các chuyên gia, người lao động. Chính vì thế, người lao động có chuyên môn cũng như lao động phổ thông sẽ không ngừng đến Bình Dương làm việc trong tương lai. Điều này cũng đồng nghĩa, nhu cầu nhà ở cũng không ngừng tăng thêm.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Bình Dương, triển khai thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020, UBND tỉnh Bình Dương đã công nhận chủ đầu tư cho 46 dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích đất khoảng 196,93 ha; chấp thuận chủ trương đầu tư cho 46 dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích đất 339,01 ha, tổng diện tích sàn 3.135.000 m², tổng số 14.636 căn. Tính lũy kế từ năm 2016 đến hết năm 2019, Bình Dương đã công nhận chủ đầu tư cho 112 dự án, tổng diện tích đất khoảng 722,4 ha.

Thị trường nhà ở, đất nền uy tín dư địa lớn

Trong năm 2019 vừa qua được xem là thời điểm Bình Dương bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhất từ trước đến nay của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giới am hiểu thị trường vẫn dự báo rằng thị trường còn tiếp tục bùng nổ trong năm 2020 này.

Tiềm năng lớn của thị trường, trong hai năm qua, một số doanh nghiệp đã lên kế hoạch tiếp tục triển khai các dự án mới. Hiện nay công ty Hoàng Hưng Thịnh đang phân phối độc quyền dự án khu đô thị phức hợp thương mại Hoàng Hưng Thịnh Golden Land tọa lạc tại Bến Cát – Bàu Bàng.

Nguồn cung mới tiếp tục vào thị trường Bình Dương nhưng với nhu cầu về nhà ở, đất nền cao thì thanh khoản các dự án vẫn không là điều đáng ngại. Theo kết quả điều tra dân số, Bình Dương có tỷ suất di cư thuần dương cao nhất (200,4%). Như cơ quan thống kê tính toán, tại Bình Dương với hơn 489.000 người nhập cư nhưng chỉ có khoảng 38.000 người đi khỏi tỉnh này trong 5 năm trước. Như vậy, cứ 5 người từ 5 tuổi trở lên ở tỉnh Bình Dương thì có 1 người đến từ tỉnh khác.

Cũng theo thống kê, các địa phương có nhiều khu công nghiệp thu hút đông lao động phổ thông là những nơi có tỷ lệ người di cư phải thuê, mượn nhà cao nhất. Bình Dương cũng được xếp vào nhóm địa phương có tỷ lệ người di cư phải thuê/mượn nhà cao nhất cả nước, có đến 74,5% người nhập cư tại Bình Dương đang ở nhà thuê.

Điều này cho thấy nhu cầu cho các dự án nhà ở, đất nền uy tín tại Bình Dương còn rất lớn, chỉ cần thị trường có sản phẩm phù hợp thì không lo về thanh khoản tiêu thụ. Dân số đông và nhập cư lớn chính là yếu tố động lực thúc đẩy cho thị trường bất động sản Bình Dương phát triển mạnh mẽ trong dài hạn. Các dự án đáp ứng nhu cầu thị trường đang cần sẽ đạt được dòng thanh khoản khả quan. Điều này cũng đã được minh chứng qua nhiều dự án khu đô thị phức hợp thương mại Hoàng Hưng Thịnh Golden Land (Khu nhà ở Nam Long 3) mở bán trong thời gian quan đã thu hút được đông đảo giới đầu tư quan tâm.

Dự án Hoàng Hưng Thịnh Golden Land

Dự án nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương cách TP HCM khoảng 55km, sân bay Long Thành và Thành phố Đồng Xoài khoảng 72km, cảng Thị Vải – Cái Mép 103km. Dự án khu đô thị Hoàng Hưng Thịnh Golden Land do Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Long Bình Dương làm chủ đầu tư dự án.

Nam Long Bình Dương được cấp giấy phép hoạt động vào tháng 04/2018, là công ty hoạt động chủ yếu về lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, Theo JLL sự đổ bộ dồn dập của các tập đoàn công nghệ trên thế giới về Bến Cát- Bàu Bàng sẽ đẩy lượng chuyên gia tại địa phương này tăng lên 42.000 chuyên gia trong 2 năm nữa.

Tất cả những điểm nổi bật ở trên càng góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng đột phá về giá trong tương lai cho dự án Hoàng Hưng Thịnh Golden Land. Đặc biệt dự án Khu nhà ở Nam Long 3 đã có sổ hồng riêng từng nền, điều này càng khiến cho giới đầu tư thêm an tâm trong tình hình hiện nay.

Nhanh tay gọi ngay 0888.69.7779 để không bỏ lỡ cơ hội trở thành một trong những cư dân, nhà đầu tư “vàng” của khu đô thị phức hợp đầy tiềm năng ở đây.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin Nổi Bật
0888 69 7779